Ventes Immobilières

Le guide pratique du marché de l'immobilier

L'immobilier désigne la propriété d'un terrain et des constructions (maisons, immeubles...) qu'il comprend. C'est un véritable business, comportant de nombreux métiers et dont les pratiques sont régulées par de nombreuses lois. Ce site a pour vocation de vous aider à vous y retrouver dans la jungle immobilière. Plusieurs guides complets seront ajoutés au fur et à mesure, alors restez connecté(e)s !

agent immobilier

Le métier d'agent immobilier

L’agent immobilier est un acteur majeur du marché. En dehors des transactions de particulier à particulier, l’agent immobilier est le principal interlocuteur de toute personne désirant acquérir ou louer un bien immobilier. Le secteur de l’immobilier est en plein essor. Les diagnostiqueurs sont de plus en plus sollicités et le nombre de postulants pour un tel métier est aussi en pleine croissance. L’intervention d’un tel professionnel est incontournable dans le secteur. Pour pratiquer ce métier, il faut cependant avoir de solides connaissances, aussi bien sur le plan réglementaire que technique. Pour acquérir ces savoirs, il faut passer par un apprentissage particulier. Dans l’accomplissement de ses missions, le diagnostiqueur immobilier doit avoir des notions très étendues en termes de réglementation des installations de l’électricité et du gaz. Il doit aussi être apte à détecter la présence de termites, d’amiante et de plomb. Comme chaque bâtiment inspecté détient ses spécificités, il est nécessaire que le professionnel en diagnostic immobilier possède les compétences requises pour mener sa mission à terme. La formation technique apparaît comme la solution la plus appropriée. Pour acquérir les connaissances théoriques se rapportant aux différents repérages à réaliser, il est conseillé de s’adresser auprès de l’un des nombreux centres de formation professionnelle qui sont répartis à travers tout le territoire.

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L’achat immobilier sur Internet

Il faudra rechercher un bien en accord avec votre budget (vos capacités de financement). Il est possible pour cela d’utiliser des sites publiant des petites annonces immobilières entre particuliers, ou s’adjoindre les services d’une agence immobilière qui vous assistera dans votre recherche en vous proposant des appartements à visiter. Il est possible aussi de devenir propriétaire en achetant un terrain à bâtir et en y construisant une maison individuelle. Si vous ne souhaitez pas attendre la fin de réalisation des travaux de construction, il faut vous tourner vers l’immobilier ancien : de nombreuses maisons à vendre et appartements à acheter son répertoriés notamment sur des sites spécialisés sur Internet. La plupart du temps, les ménages achètent leur premier logement en couple, lorsque les deux personnes travaillent et touchent un salaire. Il est parfois possible aussi de devenir propriétaire avec un seul salaire, mais le dossier de demande de prêt sera souvent refusé. Une fois le bien choisi, le prix de vente fixé et le compromis de vente signé, il faut préparer votre financement en demandant un crédit à votre banque. Une fois celui-ci accordé, la vente sera réalisée et vous serez propriétaire de votre résidence principale. Dans certains cas, les devis ou les contrats sur les travaux de construction, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, ne comportent pas de mention sur la période d’exécution.

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Agent immobilier de profession, j'ai crée ce guide sous forme de site web pour vous aider à vous y retrouver dans le milieu complexe et vague de l'immobilier.

-Anna, webmaster
fondatrice de ventes immobilières