Quel délai pour offre de prêt ?

L’offre de prêt est une convention légale qui retrace les obligations des parties appelées à la signer : celles du prêteur et celles de l’emprunteur. Lorsqu’elle est formulée et envoyée au souscripteur, ce dernier doit respecter un délai. Découvrez-le ici.

Quel délai respecter pour la formulation de l’offre de prêt ?

Le délai de l’offre dépend des établissements qui proposent leur service. En général, l’emprunteur patiente deux mois pour recevoir une offre de la part d’une banque.

A découvrir également : Qu’est-ce qu’un prêt différé ?

Deux raisons justifient cette longue attente. Avant la formulation, le dossier du client est étudié minutieusement pour déterminer sa solvabilité. Le nombre des profils en cours de traitement détermine aussi la période d’envoi de l’offre.

Pour obtenir rapidement une proposition afin de réaliser un projet urgent, il est conseillé d’effectuer les demandes en ligne. L’expérience a prouvé que les banques en ligne réagissent promptement.

A lire également : Comment calculer le coût total de votre prêt immobilier

Offre de prêt : délai d’acceptation et d’envoi

Préalablement, votre dossier est étudié et une formulation vous parvient en deux mois maximum. Cette dernière est valide pour 30 jours. Lorsqu’elle est échue, l’offre de prêt ne tient plus. Vous devez faire une nouvelle demande et patienter à nouveau deux mois pour espérer une réponse.

Dès que vous recevez l’offre par courrier avec un accusé de réception, vous disposez de 10 jours calendaires pour prendre connaissance de son contenu. Quel est l’impact du crédit sur votre santé financière ? Quelle est l’échéance de paiement ? Pendant les 10 jours, vous prenez connaissance de tous ces aspects.

À compter du 11^e jour, vous pouvez envoyer une réponse à l’établissement prêteur. Il est important de préciser qu’une réponse envoyée avant le 11^e jour est invalide. Le cas échéant, vous devez reprendre toute la procédure de prêt. Soyez donc vigilant !

Quoi examiner avant de répondre à l’institution de crédit ?

Il est primordial de vérifier ligne par ligne les informations contenues dans l’offre de prêt que vous recevez. Après acceptation et signature, vous êtes juridiquement engagé.

La proposition de contrat doit renseigner vos informations personnelles ainsi que celles de la banque qui vous propose le crédit. Elle doit aussi indiquer la nature du crédit, s’il s’agit d’un PTZ par exemple. L’offre signée doit préciser le capital du crédit ainsi que l’objet du prêt.

En outre, le contrat de crédit doit indiquer la date du versement du capital global. Par ailleurs, vous devez vérifier si vous êtes protégé par une assurance. Bien sûr, une offre sérieuse doit détailler sur un tableau d’amortissement les mensualités ainsi que les intérêts à payer.

L’acceptation est valide pour quatre mois. La signature du contrat de prêt et le déblocage du capital interviennent dans cette période.

Les conséquences d’un retard dans la formulation de l’offre de prêt

Le délai imparti pour la formulation de l’offre de prêt est un élément à ne pas négliger. Le non-respect de ce délai peut avoir des conséquences fâcheuses sur votre projet immobilier.

Effectivement, le retard dans la formulation de l’offre de prêt peut entraîner une suspension ou même une annulation pure et simple du compromis. Cela signifie que vous risquez fort d’avoir payé des frais pour rien ! Lorsque le compromis a été suspendu, il faut contacter rapidement les parties concernées afin qu’une nouvelle date soit fixée. En cas d’annulation, il faudra se mettre en quête d’un autre bien immobilier qui conviendra à vos critères.

Il faut aussi savoir que si c’est la banque elle-même qui accuse un retard dans la formulation de son offre, cela peut engendrer des coûts supplémentaires tels que ceux liés au prolongement du crédit-relais s’il y en avait un mis en place auparavant.

Pour éviter ces écueils financiers et temporels, pensez à bien planifier votre projet afin d’éviter tous ces problèmes !

Comment négocier le délai de l’offre de prêt avec sa banque ?

Si vous êtes confronté à un délai trop court pour recevoir l’offre de prêt, il est possible d’en discuter avec votre banque. Effectivement, même si les délais sont généralement fixés par la loi et/ou le contrat de crédit, il est tout à fait envisageable d’en négocier certains aspects.

Toutefois, avant de contacter votre conseiller bancaire afin d’obtenir une prolongation du délai ou une accélération de la procédure, vérifiez bien que toutes les pièces justificatives ont été fournies. Les échanges entre vous et votre institution financière doivent être cordiaux mais fermement encadrés. Ne laissez pas passer des retards qui ne sont pas imputables à vous-même sans réagir.

Pensez à bien présenter clairement vos arguments en expliquant les raisons pour lesquelles le délai imparti n’est pas satisfaisant : retard dans la vente actuelle d’un bien immobilier ou encore besoin urgent d’un logement notamment.

Sachez qu’il peut arriver aussi que ce soit votre vendeur qui exige une réponse rapide concernant l’offre de prêt en raison de ses propres contraintes (besoin financier lié aux travaux dans sa nouvelle maison par exemple). Dans ce cas-là, il faut être très transparent auprès du notaire et/ou de l’agent immobilier chargé du dossier ainsi que vis-à-vis des autres parties prenantes au projet.

Sachez qu’il existe aussi des solutions alternatives comme le recours à un courtier spécialisé dans la recherche et l’obtention de crédit immobilier. Ce professionnel peut être d’une aide précieuse pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet et vous aider à trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins.